1) Stavba svépomocí - uvažujte 3 900 Kč/m3 - znamená, že hrubou stavbu budete provádět zcela sami a budete provádět i většinu dalších prací (palubky, výmalby, podlahy, apod.)
2) Tendrování dodavatelů - uvažujte 4 200 Kč/m3 - hledejte jednotlivé dodavatel a vybírejte je podle nejnižší ceny, snažte se smlouvat, každá úspora se počítá. Z vlastní zkušenosti vím, že se lze dostat na cenu asi 4 100 Kč/ m3 vč. finálních podlah a kuchyňské linky při provedení některých prací vlastnoručně.
3) Stavba na klíč od jednoho dodavatele - uvažujte 4 900 Kč/m3 .Váš dodavatel Vám zajistí koordinaci dodávek, ale za to bude požadovat provizi.
Cena dle obestavěného prostoru zahrnuje:
Standardně zateplený dům (cca 12-15 cm izolace), podlahy, plastová okna zasklená dvojsklem, jednoduchou kuchyňskou linku.
Cena dle obestavěného prostoru nezahrnuje:
pozemek, napojení domu na inženýrské sítě, skrývku a uložení ornice, individuální podmínky zakládání, zpevněné plochy a přístupové komunikace, zahradní úpravy a oplocení, zařízení staveniště, krb, nadstandardní stavební materiály a prvky dle požadavku stavebníka.
Rodinný dům 8 x 8 m s obytným podkrovím má zhruba 320 m3 (obestavěný prostor se počítá z vnějších rozměrů stavby).
Rozhodnutí je jen na Vás.
Vzorový příklad:
Obestavěný prostor je jednoduše objem domu i se sklepem a podkrovím.
V našem případě je obestavěný prostor:
OP = 6 * 10 * 3 + (7 * 10 * 3) / 2 = 285 m3
Odhad ceny domu je tedy při stavbě na klíč 285 * 4900 = 1 396 500 Kč
